Cần Bán gần 1ha Đất View Hồ & Suối – Châu Đức Vũng Tàu
📍 Vị trí đất: huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
📐 Diện tích: 9.605 m²
- 300 m² đất ở tại nông thôn
- 9.305 m² đất trồng cây lâu năm
📄 Pháp lý: Đã có sổ đỏ riêng, đất sử dụng riêng, pháp lý rõ ràng – không tranh chấp, không quy hoạch treo.
✅ Ưu điểm nổi bật
-
View bờ hồ thoáng mát, địa hình đẹp, phong thủy vượng khí – rất thích hợp làm second home, homestay hoặc phát triển mô hình nghỉ dưỡng sinh thái
-
Đất nông nghiệp lâu năm có thuế thấp, dễ quản lý và tiết kiệm chi phí
-
Hạ tầng khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ – có thể tăng giá tốt theo chu kỳ phát triển của huyện Châu Đức và vùng ven Bà Rịa
-
Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối đến trung tâm Bà Rịa, TP. HCM qua QL56 – phù hợp cả nghỉ dưỡng cuối tuần lẫn sản xuất lâu dài
🌱 Tiềm năng khai thác
Lô đất này không chỉ có lợi thế về diện tích lớn, pháp lý rõ ràng và địa thế đẹp mà còn sở hữu tiềm năng phát triển đa dạng cả trong ngắn hạn lẫn dài hạn. Dưới đây là những định hướng khai thác tối ưu:
1. Phát triển mô hình nghỉ dưỡng sinh thái (Farmstay/Villa ven hồ)
-
Với 300m² đất thổ cư có sẵn, chủ đất có thể xây dựng biệt thự sân vườn, villa nghỉ dưỡng, khu homestay view hồ – một mô hình rất được ưa chuộng bởi khách hàng thành thị có nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần.
-
Vị trí gần hồ tạo cảnh quan tự nhiên, khí hậu mát mẻ, rất dễ khai thác dịch vụ du lịch trải nghiệm hoặc cho thuê theo ngày.
2. Làm nông nghiệp kết hợp du lịch (Agri-tourism)
-
Diện tích lớn hơn 9.000m² đất trồng cây lâu năm rất phù hợp để phát triển trang trại cây ăn trái, vườn sầu riêng, xoài, điều, hồ tiêu, cà phê… kết hợp mô hình du lịch canh nông – trải nghiệm thu hoạch nông sản, cắm trại trong vườn, hoạt động gắn với thiên nhiên.
-
Đây là mô hình đang phát triển mạnh tại các khu vực ven TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ, thu hút khách du lịch gia đình và học sinh.
3. Tạo nguồn thu ổn định từ canh tác nông nghiệp
-
Với khí hậu, thổ nhưỡng phù hợp, chủ đất có thể đầu tư trồng các loại cây lâu năm như sầu riêng, xoài, điều, tiêu…, vừa mang lại lợi nhuận ổn định hằng năm, vừa đảm bảo giá trị tài sản tăng trưởng theo thời gian.
-
Ngoài ra, có thể xen kẽ mô hình nuôi trồng kết hợp (VAC) để tối ưu hoá thu nhập và tạo hệ sinh thái nông nghiệp bền vững.
4. Giữ đất đón sóng quy hoạch – đầu tư trung/dài hạn
-
Châu Đức đang là khu vực được định hướng phát triển công nghiệp – nông nghiệp công nghệ cao, nhiều KCN lớn như Sonadezi Châu Đức đã đi vào hoạt động, kéo theo nhu cầu đất ở, đất dịch vụ tăng cao.
-
Việc nắm giữ lô đất có pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp, có mặt hồ sẽ là một khoản đầu tư cực kỳ an toàn, dễ thanh khoản, đặc biệt là khi hạ tầng giao thông khu vực được hoàn thiện thêm (cao tốc, đường kết nối các KCN, sân bay Long Thành…)
5. Chia lô phát triển khu nhà vườn mini
- Với thế đất rộng và có mặt giáp hồ, hoàn toàn có thể tách thành các nền nhỏ (trong giới hạn pháp lý cho phép) để phát triển thành một cụm nhà vườn mini, khu nghỉ dưỡng nhỏ lẻ cho nhiều nhà đầu tư cá nhân, đón đầu xu hướng “về quê làm vườn”.
🛣️ Tiện ích khu vực
-
Cách trung tâm xã Suối Rao chỉ vài phút di chuyển
-
Gần các khu dân cư nông thôn yên tĩnh, an ninh, dễ tuyển nhân công
-
Kết nối nhanh đến huyện Châu Đức, KCN Sonadezi, các tuyến đường đi về TP. HCM, sân bay Long Thành trong tương lai
-
Xung quanh là nhiều trang trại lớn, mô hình vườn – ao – chuồng đang hoạt động hiệu quả
Mã: CB0218 (109)
