Cần Bán 1.3ha Đất Có 300 Thổ – Trước đất có đường Sau đất Cắp Suối – Đồng Nai
🏞️ TỔNG QUAN LÔ ĐẤT
-
Tổng diện tích: 13.010 m² – gồm 2 thửa đất liền kề
- Đất ở nông thôn (ONT): 300 m²
- Đất trồng cây hàng năm khác (BHK): còn lại
🚗 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – GIAO THÔNG THUẬN TIỆN
-
Mặt tiền: Tiếp giáp đường lớn, xe tải vào tận nơi
-
Mặt sau: Tiếp giáp suối tự nhiên, tạo cảnh quan mát mẻ và phong thủy tốt
-
Giao thông: Cách Quốc lộ 56 chỉ 5 phút di chuyển, dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận
🏡 TIỆN ÍCH XUNG QUANH
-
Chợ Láng Me: Chỉ 5 phút di chuyển, thuận tiện mua sắm hàng ngày
-
Trường học các cấp: Trong bán kính 3km, đảm bảo nhu cầu học tập cho con em
-
Trạm y tế và UBND xã: Gần kề, thuận tiện cho các thủ tục hành chính và chăm sóc sức khỏe
-
Khu công nghiệp Xuân Quế – Sông Nhạn: Đang được triển khai với quy mô 1.000 ha, tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ
💡 LỢI THẾ VƯỢT TRỘI & TIỀM NĂNG KHAI THÁC
🏡 Xây dựng nhà vườn nghỉ dưỡng – Homestead cao cấp
-
Với 300m² ONT hiện hữu và thêm 6.770m² đã được quy hoạch đất ở, tổng quỹ đất xây dựng có thể lên đến hơn 7.000m² – cực kỳ lý tưởng để phát triển biệt thự vườn quy mô lớn, compound nghỉ dưỡng, hoặc homestay cao cấp theo mô hình tự vận hành.
-
Phần đất BHK (hơn 12.000m²) bao quanh, thích hợp làm vườn cây ăn trái, khu trồng rau sạch hữu cơ, hồ cá sinh thái, hoặc thiết kế thành cảnh quan xanh – tạo không gian sống hoàn hảo, đậm chất thiên nhiên.
📈 Đầu tư dài hạn – Đón đầu xu hướng mở rộng đô thị hóa
-
Đất BHK có giá mềm hơn nhiều so với ONT, và đặc biệt trong bối cảnh đã có quy hoạch mở rộng đất ở hơn 6.700m², đây là cơ hội vàng để hợp nhất và chuyển đổi mục đích sử dụng khi địa phương mở rộng hạ tầng.
-
Xã Xuân Đông đang trong lộ trình phát triển nông thôn mới nâng cao, nhiều tuyến đường đang được mở rộng, hạ tầng điện nước hoàn thiện dần – giá trị đất có thể tăng mạnh trong 1–3 năm tới.
🌳 Phát triển mô hình sinh thái – Farmstay & nghỉ dưỡng
-
View suối sau đất không chỉ tạo lợi thế về phong thủy mà còn giúp phát triển các mô hình như:
▪️ Khu picnic ven suối, chòi nghỉ
▪️ Farmstay kết hợp nhà điều hành
▪️ Điểm check-in, trải nghiệm thiên nhiên -
Diện tích lớn, thế đất cao ráo, phù hợp cho thiết kế cảnh quan đa lớp: vườn – hồ – rừng – khu sinh hoạt ngoài trời.
🧘 Không gian sống lý tưởng – Tổ hợp nghỉ dưỡng cho người thành thị
-
Với phần ONT đủ điều kiện xây dựng, kết hợp BHK diện tích rộng và suối tự nhiên phía sau đất, đây là nơi an cư – nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho người thành thị muốn đầu tư ngôi nhà thứ 2 hoặc người về hưu sống gần gũi thiên nhiên.
-
Có thể phân tách chức năng đất để vừa ở, vừa khai thác nông nghiệp sạch, vừa phát triển dịch vụ du lịch quy mô nhỏ.
📄 Pháp lý rõ ràng:
-
Sổ đỏ 2 thửa riêng biệt, chính chủ, sang tên nhanh chóng.
