Chuyển Nhượng 1.4ha Nhà Xưởng ĐANG HOẠT ĐỘNG – Củ Chi
TỔNG QUAN TÀI SẢN
-
Loại hình: Nhà xưởng cao cấp – tiềm năng chuyển đổi thành khu đô thị/căn hộ cao tầng
-
Vị trí: Huyện Củ Chi, TP.HCM (giáp Quận 12 và Hóc Môn)
-
Diện tích khuôn viên: 14.433 m² – trong đó 4.000 m² là đất thổ cư
-
Diện tích xây dựng nhà xưởng: 10.000 m²
-
Hiện trạng: Đang cho thuê, doanh thu gần 10 tỷ/năm
-
Pháp lý: Đất tư nhân, sổ riêng đầy đủ – chuyển nhượng công ty
-
Tiềm năng: Đã từng lập dự án quy hoạch khu đô thị cao tầng hoàn chỉnh.
2. 🏗️ THÔNG TIN CHI TIẾT
Phân loại pháp lý:
▪️ 4.088 m² đất thổ cư: sử dụng ổn định lâu dài, đã đóng tiền 1 lần
▪️ 10.345 m² đất sử dụng đến năm 2056: đã đóng tiền 1 lần, đăng ký làm văn phòng – kho
Nguồn gốc đất: Đất cá nhân mua hợp pháp, chuyển vào công ty để xây dựng nhà xưởng, không phải đất nhà nước giao
Hạ tầng nhà xưởng:
✅ Hệ thống PCCC đạt chuẩn
✅ Hệ thống cấp – thoát nước hoàn chỉnh
✅ 2 trạm điện riêng biệt: 250 KVA & 560 KVA
✅ Nhà ăn, cây xanh, khu phụ trợ
✅ Bảo hiểm nhà xưởng đầy đủ
✅ Showroom – văn phòng: 1.000 m²
✅ Khối văn phòng phụ trợ: 600 m²
✅ 4 Khối Nhà xưởng 10.000 m²
3. 🌟 ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI
-
Vị trí chiến lược: Nằm tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM – giáp Quận 12, chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 24km
-
Trong khu dân cư hiện hữu, hạ tầng đầy đủ, phù hợp khai thác đa dạng mô hình: nhà xưởng, kho logistics, hoặc xin chuyển đổi thành dự án đô thị
-
Có sẵn dòng tiền: Thu nhập gần 10 tỷ/năm từ cho thuê – giúp nhà đầu tư có thể vừa khai thác vừa chờ quy hoạch
-
Chủ đất trước đây đã thực hiện đầy đủ phương án thiết kế khu đô thị cao tầng gồm căn hộ, thương mại – công viên – hồ bơi – tầng hầm…
4. 📈 TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN & CHUYỂN ĐỔI
-
Khu đất đã từng được lập quy hoạch thành khu liên hợp thương mại – căn hộ cao cấp với đầy đủ thiết kế mặt bằng tổng thể, block căn hộ từ tầng 6–18, tầng hầm, đế thương mại, công viên nội khu, hồ bơi, PCCC – cho thấy hoàn toàn có khả năng xin điều chỉnh lại quy hoạch hoặc kế thừa hồ sơ cũ
-
Hạ tầng khu vực đang phát triển nhanh nhờ các tuyến đường lớn: Hà Duy Phiên – Tỉnh lộ 9 – Vành đai 3 – Cao tốc Mộc Bài
-
Khu vực Bình Mỹ – Củ Chi đang được định hướng trở thành trung tâm đô thị – logistics vệ tinh phía Tây Bắc thành phố, mang lại tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai gần
-
Phù hợp với nhà đầu tư trung và dài hạn có tầm nhìn phát triển dự án
5. 🛣️ KẾT NỐI & TIỆN ÍCH KHU VỰC
-
Cách Quận 12 chỉ 1km, Gò Vấp: 8km, Quận 1: 24km
-
Liền kề khu dân cư, trường học, chợ, ngân hàng, KCN lớn, thuận lợi cho việc khai thác ngay hoặc triển khai mô hình nhà phố – căn hộ
-
Giao thông thuận tiện kết nối TP.HCM – Bình Dương – Tây Ninh
