Cần Bán Đất Vườn hơn 2000m2 Có Sẳn Nhà Cấp 4 – Nhà Bè
📐 Diện tích tổng: 2.256,78 m², 17 x 74m nở hậu 41,5m
🏡 Hiện trạng:
- 300m² đất ở (thổ cư) – đã thể hiện rõ trên sổ
- Có nhà riêng lẻ 78m², đã hoàn công đầy đủ, thực tế có 2 nhà trên đất
- Nhà cấp 4, kiên cố, đang sử dụng tốt
- Hẽm 6m (lộ giới 12m), xe hơi ra vào thoải mái
🔍 Quy hoạch:
- Đất giao thông: 637,16 m²
- Đất giáo dục: 1.619,63 m²
- Sau quy hoạch thành đất 2 mặt tiền, mặt tiền dài gần 100m

🔑 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT
-
Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ riêng, sẵn sàng sang tên.
-
Có nhà hiện hữu hoàn công 78m²: Có thể sử dụng làm văn phòng điều hành công trình, kho chứa vật tư, hoặc ở tạm trong quá trình phát triển dự án.
-
Vị trí cực kỳ tiềm năng: Nằm ngay trung tâm xã Phước Kiển – khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và dân cư.
-
Diện tích lớn, địa hình bằng phẳng, ranh mốc rõ ràng, thuận tiện lên thiết kế kiến trúc hoặc tách thửa tùy mục đích sử dụng.
🌟 TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
- Vị trí chiến lược trong khu quy hoạch giáo dục rộng hơn 2.5ha, mang lại lợi thế lớn khi đầu tư các dự án trường học, trung tâm giáo dục, hoặc hợp tác phát triển với các tổ chức giáo dục trong và ngoài nước.
- Phù hợp mở trường mẫu giáo, tiểu học tư thục, trung tâm ngoại ngữ, đào tạo kỹ năng sống… nhờ quy hoạch đất giáo dục đã rõ ràng và đồng bộ.
- Tận dụng 300m² đất ở (thổ cư) để kết hợp mô hình nhà ở và công trình giáo dục, tạo nên tổ hợp tiện ích vừa học vừa sinh hoạt – một xu hướng được ưa chuộng trong giáo dục hiện đại.
- Thị trường Nhà Bè đang phát triển nhanh chóng, liền kề đại đô thị GS Metrocity, tiếp giáp Quận 7, Phú Mỹ Hưng, thuận tiện kết nối trung tâm TP.HCM và các khu công nghiệp lớn như Hiệp Phước.
- Giá trị bất động sản tăng ổn định, đặc biệt là những khu đất pháp lý hoàn chỉnh, hiện trạng rõ ràng và nằm trong vùng quy hoạch phát triển trọng điểm của huyện.
🏞️ TIỆN ÍCH KHU VỰC
-
Gần chợ Phước Kiển, UBND xã, trường học, trạm y tế – đầy đủ tiện ích dân sinh.
-
Di chuyển nhanh đến trung tâm TP.HCM chỉ 25 phút qua Nguyễn Văn Linh hoặc Nguyễn Hữu Thọ.
-
Khu dân cư hiện hữu xung quanh, an ninh ổn định, môi trường sạch thoáng.
CHÀO GIÁ: ~24 TỶ










































































































































































































































































































































































































































































































































































































































