Bán Nhà 3 Tầng DT Đất Gần 1450m2 Có 2 MT Đường Lớn Nở Hậu – Quận 8 – CB0336(178)

Bán Nhà 3 Tầng DT Đất Gần 1450m2 Có 2 MT Đường Lớn Nở Hậu – Quận 8


📍 Địa chỉ: Quận 8, TP.HCM
📌 Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng từng thửa – Diện tích lớn, 2 mặt tiền, nở hậu.


🔹 Thông tin chi tiết:

  • Tổng diện tích đất: ~1.450 m²

  • Loại đất: Đất ở đô thị (ODT) – Toàn bộ diện tích đều nằm trong quy hoạch đất ở

  • Hiện trạng: Đã xây dựng nhà 3 tầng – kết cấu BTCT, mái tôn
    ▫️ Diện tích xây dựng: 445 m²
    ▫️ Tổng diện tích sàn: 828 m²

  • Số tầng: 3 tầng

  • Số thửa: 4 thửa


🔹 Phân tích quy hoạch & khai thác:

  • Chỉ tiêu xây dựng hiện hành:
    ▫️ Tầng cao: 1–8 tầng
    ▫️ Mật độ xây dựng: 40% – 70%
    ▫️ Hệ số sử dụng đất: 1.2 – 1.8
    Tối đa khai thác ~2.595m² sàn xây dựng.


🌟 Ưu điểm nổi bật:

🚗 Kết nối giao thông:

  • Mặt tiền đường rộng 30m

  • Gần cầu Ba Đình, kết nối quận 1, 5, 6, 7 chỉ 15–30 phút

  • Tuyến xe buýt cách 3 phút đi bộ

🛍️ Tiện ích sinh hoạt & mua sắm:

  • Chợ Phú Lợi 2, Bách Hóa Xanh, Điện Máy Xanh, Satra Food, Winmart, phòng gym, quán cà phê,…

🏫 Giáo dục & y tế:

  • Gần các trường học cấp 1, 2, 3 và trạm y tế Phường 7

🌳 Môi trường sống tốt:

  • Khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, nhiều cây xanh và công viên nhỏ xung quanh


📈 Tiềm năng đầu tư:

  • Khu vực đang phát triển mạnh với các dự án: Dream Home Riverside, Conic Riverside, KDC Phú Lợi

  • Thích hợp phát triển:
    ✅ Khu nhà phố – shophouse
    ✅ Căn hộ dịch vụ hoặc chung cư thấp tầng
    ✅ Văn phòng kết hợp nhà ở
    ✅ Hoặc giữ đất chờ tăng giá


CHÀO GIÁ: ~60 TỶ

Xem thêm các dự án khác:

Translate »
Tất Cả Dự Án