Bán Nhà 3 Tầng DT Đất Gần 1450m2 Có 2 MT Đường Lớn Nở Hậu – Quận 8
📍 Địa chỉ: Quận 8, TP.HCM
📌 Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng từng thửa – Diện tích lớn, 2 mặt tiền, nở hậu.
🔹 Thông tin chi tiết:
-
Tổng diện tích đất: ~1.450 m²
-
Loại đất: Đất ở đô thị (ODT) – Toàn bộ diện tích đều nằm trong quy hoạch đất ở
-
Hiện trạng: Đã xây dựng nhà 3 tầng – kết cấu BTCT, mái tôn
▫️ Diện tích xây dựng: 445 m²
▫️ Tổng diện tích sàn: 828 m² -
Số tầng: 3 tầng
-
Số thửa: 4 thửa
🔹 Phân tích quy hoạch & khai thác:
-
Chỉ tiêu xây dựng hiện hành:
▫️ Tầng cao: 1–8 tầng
▫️ Mật độ xây dựng: 40% – 70%
▫️ Hệ số sử dụng đất: 1.2 – 1.8
⇒ Tối đa khai thác ~2.595m² sàn xây dựng.
🌟 Ưu điểm nổi bật:
🚗 Kết nối giao thông:
-
Mặt tiền đường rộng 30m
-
Gần cầu Ba Đình, kết nối quận 1, 5, 6, 7 chỉ 15–30 phút
-
Tuyến xe buýt cách 3 phút đi bộ
🛍️ Tiện ích sinh hoạt & mua sắm:
-
Chợ Phú Lợi 2, Bách Hóa Xanh, Điện Máy Xanh, Satra Food, Winmart, phòng gym, quán cà phê,…
🏫 Giáo dục & y tế:
-
Gần các trường học cấp 1, 2, 3 và trạm y tế Phường 7
🌳 Môi trường sống tốt:
-
Khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, nhiều cây xanh và công viên nhỏ xung quanh
📈 Tiềm năng đầu tư:
-
Khu vực đang phát triển mạnh với các dự án: Dream Home Riverside, Conic Riverside, KDC Phú Lợi
-
Thích hợp phát triển:
✅ Khu nhà phố – shophouse
✅ Căn hộ dịch vụ hoặc chung cư thấp tầng
✅ Văn phòng kết hợp nhà ở
✅ Hoặc giữ đất chờ tăng giá
CHÀO GIÁ: ~60 TỶ










































































































































































































































































































































































































































































































































































































































