Chuyển Nhượng Dự Án Căn Hộ & Biệt Thự Ven Sông Hơn ~1,8 ha Trong Khu Dân Cư Hiện Hữu – Quận 12
THÔNG TIN TỔNG QUAN
-
Khu vực: Quận 12. TP.HCM
-
Diện tích khu đất: ~1,8 ha
-
Loại hình: Khu dân cư phức hợp
-
Sản phẩm dự kiến: >1.000 căn hộ, shophouse và 15 biệt thự ven sông
-
Pháp lý: Đã có văn bản chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch và độ cao tĩnh không
-
Hướng phát triển: Đang hoàn thiện các bước pháp lý từ 2025 – 2027
HIỆN TRẠNG DỰ ÁN
-
Đất hiện trạng trống, đang làm hồ sơ chuyển đổi quy hoạch khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại.
THÔNG TIN QUY HOẠCH
-
Mật độ xây dựng: 51,6 %
-
Tầng cao: 22 tầng + hầm
-
Hệ số sử dụng đất (FAR): 6,2 lần
-
Chức năng chính: Căn hộ, thương mại – dịch vụ, biệt thự ven sông
-
Quy mô: 1.000 căn hộ, sảnh Drop-off, bể bơi view sông, bể bơi trẻ em, bể jacuzzi, bể nước nóng, sân công cộng trên cao, skyvilla, nhà xe, quảng trường, phố thương mại, công viên ven sông, sân tennis, bến thuyền,…..
-
Dân số dự kiến: 2.600 người
- Tổng diện tích sàn ~100.000 m².
VỊ TRÍ – KẾT NỐI VÙNG
- Khu đất nằm ven sông Sài Gòn, thuộc trục phát triển phía Bắc thành phố, kết nối thuận lợi qua các tuyến đường chính như QL1, Võ Thị Liễu, Vườn Lài, An Phú Đông 3, Cầu An Phú Đông.
- Cách Metro số 4 (khu Thạnh Xuân) khoảng 2 km, Sân bay Tân Sơn Nhất ~7 km, trung tâm Q1 ~20 phút di chuyển.
Tiện ích gần khu vực: trường học, bệnh viện, TTTM, ga Metro, chợ, bến thuyền, sân bay.
ƯU ĐIỂM & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ
-
Vị trí ven sông hiếm tại Quận 12 – khu đô thị mới đang phát triển.
-
Thuận tiện đến tuyến Metro số 4 và sân bay T3
-
Quy mô đồng bộ, được quy hoạch chuẩn 22 tầng, FAR cao → khai thác hiệu quả đất.
-
Phù hợp cho nhà đầu tư M&A muốn thâu tóm công ty dự án và phát triển tiếp.
HỒ SƠ PHÁP LÝ
-
Văn bản Độ cao tĩnh không
-
Văn bản Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc
-
Lộ trình pháp lý đến 2027: QH chung → Điều chỉnh 1/2000 → ĐTM → 1/500 → Chuyển mục đích → GPXD
🔴 Giá chào: ~680 tỷ 🔴
