DỰ ÁN RESORT 5.9HA – NHA TRANG

TỔNG QUAN DỰ ÁN

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Vị trí: Xã Phước Đồng, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa.
• Diện tích: 59.986 m².
• Hiện trạng: Đất rừng sản xuất.
• Quy hoạch: 49.675 m² đã được phê duyệt chuyển đổi thành đất thương mại dịch vụ (TMDV).
• Tiện ích và dịch vụ dự kiến: Phòng lưu trú cao cấp, nhà hàng, club, hồ bơi, khu BBQ, yoga, gym, khu vui chơi giải trí, shuttle bus, sky mountain club, …
• Cấu tạo địa chất: Địa hình sườn núi, nền đất là đá Granic cứng, đảm bảo độ vững chắc cho công trình xây dựng.
• Tầm nhìn chiến lược: View toàn cảnh thành phố biển Nha Trang, mang đến giá trị du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp.

2. ƯU ĐIỂM NỔI BẬT

Vị trí đắc địa

• Nằm ngay cửa ngõ vào TP. Nha Trang, thuận tiện kết nối với các tuyến đường huyết mạch.
• Giáp ranh khu dân cư mới và khu tái định cư, tạo nguồn khách tiềm năng từ khách du lịch và cư dân địa phương.
• Cách cầu Bình Tân 600m, cách trung tâm TP. Nha Trang 6km, gần các tuyến đường chính như Nguyễn Tất Thành.

Cảnh quan thiên nhiên độc đáo

• Địa hình sườn núi giúp tạo ra không gian nghỉ dưỡng riêng tư, tách biệt với sự ồn ào của đô thị.
• Từ vị trí dự án, du khách có thể tận hưởng trọn vẹn tầm nhìn tuyệt đẹp xuống thành phố biển.
• Môi trường tự nhiên thoáng mát, khí hậu ôn hòa do ảnh hưởng của núi và biển.

Tiềm năng phát triển mạnh mẽ

• Nha Trang là điểm đến du lịch hàng đầu Việt Nam với lượng khách nội địa và quốc tế ổn định.
• Nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp ngày càng gia tăng, đặc biệt là mô hình resort sinh thái kết hợp dịch vụ cao cấp.
• Quy hoạch đã được phê duyệt, rút ngắn thời gian triển khai và đảm bảo pháp lý rõ ràng.
• Xung quanh dự án có nhiều khu du lịch lớn như Diamond Bay Resort & Spa, sân golf Diamond Bay, KDL sinh thái Hồ Kênh Hạ, …

Điều kiện xây dựng thuận lợi

• Nền đất đá Granic vững chắc, tiết kiệm chi phí gia cố móng nền.
• Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, dễ dàng tiếp cận điện, nước và các tiện ích công cộng.
• Dự án có thể tận dụng thiết kế bậc thang để tối ưu hóa cảnh quan thiên nhiên.

3. LỢI ÍCH CHO NHÀ ĐẦU TƯ

• Tính thanh khoản cao: Khu vực Nha Trang luôn là điểm nóng đầu tư bất động sản du lịch, dễ dàng chuyển nhượng hoặc khai thác vận hành.
• Lợi nhuận bền vững: Khai thác du lịch nghỉ dưỡng với tỷ suất lợi nhuận cao, đặc biệt là mô hình resort sinh thái kết hợp chăm sóc sức khỏe.
• Pháp lý minh bạch: Đã có quyết định quy hoạch, tạo điều kiện thuận lợi để xin cấp phép xây dựng.
• Linh hoạt phương án khai thác: Có thể triển khai theo hình thức tự đầu tư khai thác hoặc hợp tác kinh doanh với các thương hiệu lớn.
• Thị trường du lịch tiềm năng: Theo thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2022, Khánh Hòa đón hơn 1,8 triệu lượt khách, tăng 287% so với năm trước.
• Dịch vụ và tiện ích đa dạng: Dự án có mô hình kinh doanh linh hoạt, bao gồm bungalow, nhà hàng all-day dining, sky mountain club, hồ bơi tự nhiên, khu health club, …

4. PHÂN BỔ CÔNG SUẤT ĐẦU TƯ

Dự án được quy hoạch với công suất khai thác tối ưu, đảm bảo tính hiệu quả và hấp dẫn đối với nhà đầu tư:

• Bungalow nghỉ dưỡng: 30 căn, mỗi căn 1 phòng, công suất phục vụ 2 khách/phòng.
• Nhà hàng Café Bistro: 120 chỗ ngồi, phục vụ đồ uống và các món ăn nhẹ theo phong cách hiện đại.
• Nhà hàng All-Day Dining: 100 chỗ ngồi, chuyên phục vụ buffet sáng, trưa và tối.
• Sky Mountain Club: 150 chỗ ngồi, cung cấp dịch vụ giải trí cao cấp.
• Hồ bơi tự nhiên: Thiết kế hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, mang lại trải nghiệm thư giãn độc đáo.
• Khu Health Club: Gồm các hoạt động như yoga, thiền, sauna, trà đạo,…
• Dịch vụ Shuttle Bus: Đưa đón khách giữa sân bay, bãi biển và trung tâm thành phố.

5. PHÁP LÝ

• ĐÃ CÓ:

✅ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
✅ Quyết định phê duyệt quy hoạch 49.675m² thành đất thương mại – dịch vụ

• ĐANG BỔ SUNG:

🔲 Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư
🔲 Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
🔲 Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
🔲 Giấy phép xây dựng
🔲 Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM)
🔲 Thỏa thuận đấu nối hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, giao thông, PCCC…)
🔲 Giấy chứng nhận PCCC
🔲 Giấy phép kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch (nếu có khách sạn, resort)

5. KẾT LUẬN

Dự án nghỉ dưỡng tại Nha Trang là một cơ hội đầu tư hấp dẫn, hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, tiềm năng phát triển và pháp lý minh bạch. Với xu hướng du lịch nghỉ dưỡng ngày càng phát triển, đây sẽ là một tài sản giá trị, mang lại lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư.

Mã: CB0074 (48)