Cần Bán Khu Du Lịch Sinh Thái gần 11Ha – Phú Quốc
TỔNG QUAN DỰ ÁN
- Loại hình: Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp
- Quy mô: ~10,89 ha
- Mật độ xây dựng: Tối đa 18%
- Tầng cao: 1–3 tầng (điểm nhấn tối đa 6 tầng)
- Sản phẩm: Căn hộ nghỉ dưỡng, biệt thự cao cấp, khách sạn, bungalow, dịch vụ spa – nhà hàng – thể thao
- Dân số quy hoạch: ~1.500 người
- Vị trí: Khu vực ven biển thuộc vùng quy hoạch phát triển du lịch quốc gia
- Pháp lý: Đầy đủ – Đã phê duyệt QH 1/500, ĐTM, giao đất, chủ trương đầu tư
- Hiện trạng đất: Rừng tự nhiên, bãi cát, suối, chưa xây dựng
- Tiềm năng: Khai thác nghỉ dưỡng – vận hành lưu trú – tăng giá tài sản trong trung và dài hạn
✨ ƯU ĐIỂM NỔI BẬT
🔹 Vị trí chiến lược
Tọa lạc tại khu vực du lịch đang phát triển mạnh, nằm trong vùng quy hoạch thành trung tâm du lịch quốc gia. Vị trí liền kề biển, suối và rừng, tạo nên cảnh quan đặc sắc và sự biệt lập lý tưởng cho nghỉ dưỡng – trị liệu – retreat.
🔹 Tự nhiên nguyên bản – cảnh quan đặc sắc
Khu đất có địa hình đa dạng, sở hữu suối tự nhiên, bãi cát trắng mịn và rừng tái sinh bao phủ. Điều này tạo ra sự khác biệt lớn với các khu nghỉ dưỡng đô thị hóa phổ biến, và tăng giá trị trải nghiệm cho khách lưu trú.
🔹 Pháp lý minh bạch, sẵn sàng triển khai
Đã có đầy đủ hồ sơ pháp lý: Chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư, quy hoạch 1/500, ĐTM, giao đất, thẩm định thiết kế cơ sở, phương án trồng rừng thay thế,… giúp nhà đầu tư yên tâm triển khai ngay.
🔹 Quy hoạch đồng bộ – sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp
-
Khu căn hộ nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ
-
Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp 3 tầng
-
Khách sạn ven biển 6 tầng + hội nghị
-
Bungalow view suối, nhà hàng biển
-
Khu gym, spa, massage, thể thao
-
Không gian công viên cây xanh, mặt nước và bãi cát tự nhiên
🔹 Mật độ xây dựng thấp – môi trường sống lý tưởng
Tổng mật độ xây dựng chỉ 18%, phần lớn diện tích dành cho không gian mở và sinh thái, rất phù hợp với xu hướng du lịch cao cấp – trải nghiệm tự nhiên – chăm sóc sức khỏe.
📈 TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ
-
Nguồn cung khan hiếm, vị trí hiếm có
Dự án nghỉ dưỡng ven biển, quy mô lớn, pháp lý đầy đủ tại khu du lịch quốc gia không còn nhiều. Đặc biệt là các khu đất giữ được địa hình và cảnh quan tự nhiên như suối – rừng – biển. -
Phù hợp đa dạng mô hình khai thác
Khai thác linh hoạt từ lưu trú dài hạn, retreat, wellness, resort 5 sao, đến khu nghỉ dưỡng thương hiệu quốc tế. Ngoài ra còn tiềm năng phát triển nhượng quyền thương hiệu. -
Giá trị tài sản tăng theo hạ tầng & chính sách phát triển
Khu vực đã và đang được ưu tiên đầu tư hạ tầng, giao thông, sân bay, cảng biển, tạo động lực tăng trưởng mạnh về giá trị đất và giá thuê lưu trú trong vòng 3–5 năm tới. -
Tính thanh khoản tốt và lợi thế xây dựng nhanh
Với quy mô không quá lớn và quy hoạch rõ ràng, nhà đầu tư có thể từng bước xây dựng, khai thác từng phân khu – tiết kiệm chi phí – rút ngắn thời gian hoàn vốn.
📑 THÔNG TIN QUY HOẠCH – PHÁP LÝ
📋 Pháp lý đã hoàn tất
✅ Chấp thuận chủ trương đầu tư
→ Công văn số 4912/VP-KTTH ngày 12/12/2013 của Văn phòng UBND tỉnh
✅ Giấy chứng nhận đầu tư (GCNĐT)
→ Số 8331323203, do Ban Quản lý Khu Kinh tế Phú Quốc cấp ngày 22/09/2014
✅ Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
→ Quyết định số 21/QĐ-BQLKKTPQ ngày 03/02/2016
→ Biên bản số 13/BB-QLĐT ngày 08/07/2016 công bố đồ án QH 1/500
✅ Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM)
→ Quyết định số 2905/QĐ-UBND ngày 24/12/2018
✅ Phương án trồng rừng thay thế
→ Quyết định số 1000/QĐ-UBND ngày 24/04/2018
✅ Thẩm định thiết kế cơ sở (TKCS)
→ Văn bản số 464/BQLKKTPQ-KHTH ngày 25/04/2019 – Thông báo kết quả thẩm định phần hạ tầng kỹ thuật
✅ Quyết định giao đất
→ Quyết định số 2199/QĐ-UBND ngày 13/09/2021 – Giao đất cho Ban Quản lý KKT Phú Quốc thực hiện theo chức năng
📋 Lộ trình pháp lý tiếp theo (đã có định hướng thực hiện)
☑ Phê duyệt phương án bồi thường – tái định cư
☑ Phê duyệt hồ sơ thiết kế thi công hạ tầng
☑ Nộp hồ sơ thẩm định kiến trúc
☑ Trình UBND tỉnh phê duyệt phương án tận thu gỗ
☑ Phê duyệt giá đất & nghĩa vụ tài chính
☑ Thỏa thuận đấu nối hạ tầng: giao thông, điện, nước, PCCC
☑ Thi công rà phá bom mìn
☑ Xin cấp giấy phép xây dựng công trình
Mã: CB0211 (105)
