Dinh Thự Du Lịch Biển Libera Nha Trang ~270m² – Xây Dựng Hoàn Thiện – Khánh Hòa
I. KHÁI QUÁT / ĐỊNH DANH TÀI SẢN
- Loại hình: Biệt thự du lịch – condotel (sở hữu có thời hạn).
- Mã biệt thự: BT13.1 (Mã thương mại S.71)
- Vị trí: Phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vega City – Chủ đầu tư tổ hợp nghỉ dưỡng Libera (thuộc Vega City Nha Trang).
- Quy mô tổng thể: Tổ hợp nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế, gồm nhiều phân khu biệt thự và khách sạn 5 sao.
- Mục tiêu & công năng chính: Kinh doanh nghỉ dưỡng – du lịch biển; khai thác lưu trú cao cấp và vận hành condotel.
II. VỊ TRÍ & LIÊN KẾT VÙNG
- Địa chỉ hành chính: Phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
- Liên kết hạ tầng: Nằm trong cụm dự án du lịch ven biển phía Bắc Nha Trang, kết nối trực tiếp trục giao thông ven biển và quốc lộ.
- Khoảng cách mốc quan trọng:
-
Cách trung tâm TP. Nha Trang: ~7 km
-
Cách sân bay Cam Ranh: ~45 km
-
Cách khu du lịch Hòn Chồng: ~5 km
-
- Bối cảnh phát triển khu vực: Thuộc vùng quy hoạch trọng điểm phát triển du lịch – dịch vụ cao cấp phía Bắc Nha Trang, liền kề các khu nghỉ dưỡng quốc tế và cụm tiện ích giải trí Vega City.
III. QUY MÔ & PHẠM VI SỬ DỤNG
- Tổng diện tích đất: 261,0 m²
- Tổng diện tích sàn xây dựng: Khoảng 245 m² (2 tầng)
- Cấu phần công trình: Biệt thự đơn lập gồm tầng trệt và tầng lầu, thiết kế hiện đại, có sân vườn riêng.
- Kết cấu: Móng băng, sàn bê tông cốt thép, tường gạch đặc, mái bê tông kết hợp gỗ.
IV. HIỆN TRẠNG TÀI SẢN & HẠ TẦNG
- Hiện trạng: Đã hoàn thành phần thô, hoàn thiện mặt ngoài theo tiêu chuẩn bàn giao của chủ đầu tư.
- Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống giao thông, cấp – thoát nước, điện và viễn thông của khu đã được nghiệm thu theo QCVN 07:2016/BXD.
- Tình trạng khu vực: Khu biệt thự Libera đã cơ bản hoàn thiện đồng bộ cùng cảnh quan, công viên và tuyến đường nội bộ.
V. CƠ SỞ PHÁP LÝ (TÓM TẮT)
-
Quy hoạch chi tiết 1/500: Số 3337/QĐ-UBND ngày 09/11/2020 – UBND tỉnh Khánh Hòa.
-
Giấy phép xây dựng: Số 99/GPXD ngày 06/01/2021 – Sở Xây dựng Khánh Hòa.
-
Hợp đồng mua bán: Số 7136… ký ngày 29/03/2024.
-
Tình trạng giao dịch: Đang chuyển nhượng hợp đồng mua bán – Giá HĐMB đã ký là 36.83 tỷ (chưa VAT); chưa có sổ hồng.
-
Tỷ lệ thanh toán: Khoảng 30% (theo Phụ lục 3 – HĐMB).
-
Điều kiện chuyển nhượng: Theo Điều 33 Luật Kinh doanh BĐS 2014.
VI. THÔNG SỐ / CHỈ TIÊU KỸ THUẬT
| Hạng mục | Thông số chính |
|---|---|
| Diện tích đất | 261,0 m² |
| Diện tích sàn | ~245 m² (2 tầng) |
| Loại kết cấu | BTCT – tường gạch đặc – mái BT + gỗ |
| Tiêu chuẩn nghiệm thu | QCVN 07:2016/BXD |
VII. TÌNH TRẠNG TRIỂN KHAI
-
Giai đoạn: Đã bàn giao phần thô, hoàn thiện mặt ngoài.
-
Biên bản bàn giao: Theo mẫu tại Phụ lục 9 – HĐMB.
-
Pháp lý & hồ sơ: Hoàn chỉnh, đầy đủ giấy tờ pháp lý theo quy định.
VIII. LỢI THẾ & GIÁ TRỊ CỐT LÕI
-
Vị trí & cảnh quan: Nằm trong tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển cao cấp, tầm nhìn hướng biển, liền kề các tiện ích 5 sao quốc tế.
-
Pháp lý rõ ràng: Có quy hoạch 1/500, GPXD, HĐMB hợp lệ – thuận tiện giao dịch chuyển nhượng.
-
Hạ tầng hoàn thiện: Toàn khu đã nghiệm thu, đủ điều kiện khai thác vận hành.
-
Tiềm năng tăng giá: Khu vực Bắc Nha Trang đang phát triển mạnh mẽ về du lịch và hạ tầng.
-
Thương hiệu chủ đầu tư: Vega City – đơn vị uy tín trong lĩnh vực BĐS du lịch nghỉ dưỡng.
🔴 GIÁ CHÀO: 7 tỷ thu về, không thương lượng 🔴
Lưu ý: 7 tỷ là giá chuyển nhượng hợp đồng mua bán, trong đó:
GIÁ HỢP ĐỒNG MUA BÁN: 36.1 TỶ | ĐÃ THANH TOÁN: 9.8 TỶ (TƯƠNG ỨNG 30% GTHĐ)
THÔNG TIN LIÊN HỆ CHÍNH THỨC
🏢 CÔ BA BẾN TRE – CÔNG TY TNHH QUỐC TẾ KOBA
📱 SMS / Zalo / Viber / WhatsApp / WeChat: 0932 071 583
📧 Email: info@cobabentre.com
🌐 Website: www.cobabentre.com | www.coba.com.vn
📍 28 Nguyễn Cư Trinh, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
