Cần Bán 9.9ha Đất Mặt Tiền Đường Quốc Lộ – Bình Phước
Vị trí đắc địa – Quy hoạch đất ở – Cơ hội phát triển khu dân cư quy mô lớn
Thông tin tổng quan:
-
Vị trí: thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước
-
Diện tích: 99.142 m² (sau khi trừ lộ giới và đường còn ~94.000 m²)
-
Hiện trạng pháp lý: Có sổ đỏ đầy đủ; một số thửa đang vay ngân hàng – Pháp lý sạch.
-
Mặt tiền giao thông:
-
61m mặt tiền Quốc lộ 16m (đường nhựa lớn, xe container lưu thông)
-
335m mặt đường sau (thuận lợi quy hoạch nội khu)
-
Cơ cấu sử dụng đất và quy hoạch:
- Tổng diện tích đất: 99.142 m² (sau khi trừ lộ giới và Qh giao thông còn khoảng 94.000 m²)
- Hiện trạng sử dụng đất: Gồm đất trồng cây lâu năm và đất lúa nước
- Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030:
- Quy hoạch đường đi ngang qua đất
- 6.000 m² quy hoạch làm đất giáo dục
- ~88.000 m² còn lại nằm trong quy hoạch đất ở đô thị (ODT) – là loại đất có tiềm năng lớn để phát triển khu dân cư, phân lô, hoặc xây dựng nhà ở thương mại
Tiềm năng phát triển mạnh mẽ
🔹 Phát triển dự án khu dân cư hoặc đô thị mới
-
Với gần 9 ha đất quy hoạch ODT, quỹ đất lý tưởng để triển khai khu dân cư đồng bộ, compound hoặc phân lô bán nền theo quy hoạch chi tiết 1/500.
-
Sát cạnh khu đất là quy hoạch đất giáo dục – thuận tiện tích hợp trường học nội khu hoặc liên kết với tiện ích hiện hữu, tăng giá trị cho toàn bộ dự án.
🔹 Lợi thế về giá trị gia tăng và quy hoạch rõ ràng
-
Đất nông nghiệp chuyển sang đất ở thường có biên độ tăng giá cao gấp 2–4 lần.
-
Quy hoạch đã rõ ràng → dễ dàng hoàn tất thủ tục chuyển mục đích, đóng tiền SDĐ, rút ngắn thời gian triển khai đầu tư.
🔹 Tiện ích và hạ tầng khu vực:
-
Quốc lộ là trục xương sống kết nối Bình Phước – Bình Dương – TP.HCM.
-
Gần trung tâm hành chính, chợ, khu công nghiệp và các khu đô thị đang phát triển mạnh tại Chơn Thành.
-
Cơ hội đón đầu xu hướng mở rộng đô thị về phía Bắc của TP.HCM và Bình Dương.
Giá trị đầu tư dài hạn
✅ Thế đất đẹp – quy hoạch đồng bộ – pháp lý rõ ràng
✅ Thích hợp nhà đầu tư chiến lược triển khai dự án
✅ Tăng trưởng giá trị ổn định khi hoàn thiện hạ tầng khu vực
CHÀO GIÁ: ~75 TỶ
